手機房產軟體

① 買房用哪個app比較靠譜

選取市場主流的三款買房APP，分別是：房天下、鏈家和安居客。

1房天下
因老周一直做新房營銷，在PC時代，曾與當時如新浪樂居、搜狐焦點、搜房網、好房子網、等主流房地產門戶網站大多有過交道或合作。而這個「搜房網」就是如今的「房天下」，在PC時代堪稱房地產網站里的「巨無霸」，因涉嫌「店大欺客」，還一度還引得中介聯合抱團抵制封殺。隨著「去媒體化」戰略的實施，「房天下」從房地產新聞門戶轉型做了購房平台，並推出了旗下APP，名字為「搜房網房天下」。

從名字來看，房天下並不想放棄原來打拚多年，好不容易積累形成的「搜房網」品牌。而slogan「中國領先的房地產家居網路平台」，說明了房天下的野心不止是做「購房平台」。

首頁幾個主要功能區，房天下主推的是自營。所謂自營，就是房天下公司內部經紀人發布的、經上門登記驗證過的真實房源。主要是針對二手房。

地圖看房，新房以行政區劃分類，二手房以片區分類，清晰直觀，是老周個人覺得是三者里做的最好的。

樓盤點評，還是有真實的客戶點評。且通過積分獎勵鼓勵點評。

二手房主推自營房源。自營板塊的二手房，實景照片相對工整，照片里都會放置「房天下」的銘牌，佐證了房源的真實性。二手房每套房源介紹里設置有「調價記錄」和「客戶看房記錄」、「小區房價參考」及「小區成交記錄」，進一步增加客戶信任感。

租房板塊，個人感覺有點雞肋，房源並不多，而且老周原來嘗試在上面發布出租房源，幾無咨詢電話，與58同城不是一個等級水平。

新房圖集，提供了樣板房全景看房模式。

裝修板塊，是房天下打造全產業鏈的重要部分，提供免費驗房，在很多客戶看來是一個小小的誘惑。但從裝修論壇的人氣及可供參觀的裝修工地數量來評估，這個版塊主要還是停留在裝修知識傳播這個環節。

小結：曾經的PC巨無霸，移動互聯趨勢下由「媒體」向「平台」轉型，無奈「船大掉頭難」，轉型過程比較緩慢和艱難。APP中的「地圖找房」、「房貸計算器」以及「隨手查房價」功能比較強，自營二手房是主打產品，其它功能和服務還處於「產業鏈布局」的階段，實用性不大。

2鏈家
鏈家的首頁，界面風格比較清爽，有點像蘋果近年走的偏平化風格，題圖標注了SLOGAN「鏈上你未來的家」，除了幾個基本的功能鍵，整體界面顯得很素雅。對比之下，二手房市場均價顯得很醒目，有點像股票交易所的行情看板。同時一些細節做的很好：比如每次刷新後二手市場均價數字增漲的效果、比如下拉時題圖會出現放大效果等。

在二手房市場均價的下方，是一行小字「干貨來襲，長沙四大名校中考攻略」，讓人都開始懷疑這不是一款買房的APP。但轉念想來，在現實中，買房和學校又何嘗不是密切相關的呢？大多數人在決策買房的過程中，除去小區產品內部本身，最為看中的配套資源無疑就是學校了。去掉硬性的廣告，想買房人之所想，不露神色打廣告，這才是高明的一招。

在功能按鍵的排布上，二手房放在新房的前面，因為鏈家本身就是做二手房起步的。

鏈家同樣鼓勵用戶參與小區點評。

二手房板塊最大的亮點就是，房源實景照片比「房天下」、「58同城」之類的清晰明亮太多、拍照構圖也明顯有了講究，一看就是有經驗的專人用相機拍攝的，而不是手機黨的作品。其實老周覺得這點很重要，如果一套好的房子和戶型，結果給拍照醜化了，讓人想看房的沖動都沒了。而相同的道理反向的做法，在新房銷售中，開發商往往會給不好賣的戶型做樣板房。

此外，在「常用工具」的「問答」里，也是老周認為做的比較好的：有「問答日報」每天更新，有「常見問題」的格式答復，有「熱門提問」的案例參考，還可以選擇自己喜歡的置業顧問「在線提問」咨詢。

在「常用工具」的「網路」里，同樣與首頁的清爽風格一致，將買賣新房或二手房、常識，按不同購房階段分為「准備買房」、「看房選房」、「簽約訂房」等，就是購房小白也能一目瞭然，快速入門。

而在「經紀人列表」中，提供了像淘寶式的，可以根據「區域」或「客戶評價」高低篩選和排序。當然，我也發現有存在同一個手機號刷「好評率」的情況。

小結：鏈家作為近些年全國擴展迅猛的二手房公司，除了在硬廣宣傳和人才招聘上的投入（據不可靠小道消息稱鏈家的薪酬是同行業最高的，而老周則私下認為鏈家的工作服是最好看的），在一些軟性的細節上，也體現了其管理上的用心和嚴謹。而作為二手房起步的企業，二手房無疑是重點，鏈家的APP是老周目前覺得使用最舒服的，界面友好，風格清爽，操作簡單！

3安居客
成立於2007年的安居客號稱是國內第一房地產租售服務平台，請最帥波叔代言也是絲毫不在話下。從蘋果應用商店的最新排行來看，安居客在「生活」類別中排行第八，房天下排第十六位，鏈家一席之差屈居第十七位，分別位居房產類別的前三名。安居客於2015年被58集團收購，所以安居客的APP有濃烈的58style。此外，安居客與網路的深度合作以及在關鍵詞的競價排名上也是捨得投入：無論在網路上搜索「房產」、「新房」、還是「買房」，排名第一的都是「安居客」。

② 看房子的軟體哪個最好

安居客、掌上鏈家、搜房網房天下、房多多、樂居買房都是不錯的看房子的軟體

1、安居客app：安居客app是一個手機找房工具，完全免費，依託權威的安居客網站，為您提供最佳的找房體驗。安居客app，十萬經紀人活躍於安居客平台，百萬房源任你篩選。安居客成立於2007年1月，是國內房地產租售服務平台，專注於房地產租售信息服務。安居客集團在全國31個城市設有分公司。

4、房多多app：房多多app是國內知名的房地產交易服務平台房多多開發的的手機客戶端，在這里有多種類型的房源，相信需要找房的小夥伴們會在上面找到屬於自己的房子。

5、樂居買房app：是一款手機買房應用，樂居買房app為用戶提供全國大量房產資訊，讓用戶可以在這里找房、看房，享受最實惠的買房價格，讓用戶買房更方便。樂居買房(原口袋樂居)是由新浪樂居，聯手新浪網(NASDAQ:SINA)房產頻道，家居頻道，中國房地產流通領域領跑者-易居中國(NYSE:EJ)，重磅打造的中國第一房產導購平台。